重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第273节

  两姐妹正聊着天儿呢,沈晓君从外面推开了门,林悦吓得赶紧把手里的书塞到了屁股下面。
  沈晓君眉头一挑,“在干嘛呢?”
  第410章 沈晓君的打算
  姐妹俩赶紧摇头,“没干嘛,我们在说期末会不会考试的事儿。”
  “肯定要考的。”沈晓君随口应了一句。
  “妈妈您怎么知道?老师打电话联系您了吗?”
  这个倒是没有,但沈晓君知道,上辈子的中考高考都是正常进行的,没有提前也没有推迟。
  其他年级的想一想肯定也差不多。
  沈晓君扫了一眼林悦坐着的沙发,“没事了就下楼去,别一直待在楼上。”
  林薇穿鞋,“我们是为了不打扰尧尧上课才上来的。”
  林悦不敢动,一动就露馅了。
  沈晓君也没拆穿她,留下一句:“尧尧课上完了。”便下了楼。
  等她一走,林悦赶紧拍了几下胸口,“吓死我了,妈妈怎么神出鬼没的。”
  “你赶紧收起来吧,要是被她发现了,我们肯定要挨批!”
  妈妈对她们的要求就是,该看的书能看,符合她们这个年龄段儿的小说也可以,但是台湾言情小说除外,上次她从朱珠那里借了本左晴雯的小说回来看,被妈妈发现了,教育了好长一段时间。
  藏好小说后,姐妹两人下了楼。
  林哲正在检查林尧的作业,英语他不行,但是语文数学还是可以的。
  见到林薇她们下来,“有学不懂的地方就问我。”
  姐妹俩乖乖的应了一声。
  沈晓君很想说一句让他别误人子弟,想一想还是算了,在孩子面前给他留面子。
  他们在魔都待到了六月,京城连续三天保持“四零”记录,六月中旬,内地‘三零’,沈晓君也接到了学校打来的电话,学校复课。
  沈晓君也在第一时间通知了小徐,让她通知公司员工复工开业。
  有的员工直接回了老家,离得远的,过来也要两三天时间。
  回到京城后,沈晓君和林哲都忙碌了好一阵。
  而林薇他们,在复课后,复习了一个礼拜便收到了期末考试的通知。
  朱珠趴在桌上哀嚎,班里,应该说整个学校像她这样的不在少数。
  “天呐!这一期我压根没学什么,我拿什么考呀?”她爸妈就算再不在意她的成绩,也受不了她不及格呀!
  “你没上空中课堂?”
  朱珠苦着脸摇头,“你对着电视能听得进去呀?我就刚开始的时候看了两节课,后面都玩儿去了,还有打游戏,仙剑情缘特别好玩,我还以为这次不会期末考试了呢!谁知道躲不过……我怎么这么倒霉呀!”
  林薇收拾课桌上的书本,“尽人事听天命吧,我这次估计也悬。”没在课堂上,的确容易走神,她都没怎么看书和练题,小说倒是悄悄的看了几本。
  “苍天啊!”不管朱珠如何哀嚎,期末考试还是来临了。
  出了考场,一个个就像是霜打了的茄子一样,无精打采。
  “我真傻,真的,要是早知道要期末考,我一定好好学习,少打游戏……”朱珠吊在林薇身上,祥林嫂附体一般的重复着这些话。
  林薇拖着没骨头的她往外走,朱珠可怜兮兮的在她耳边道:“亲爱的薇薇,我初三的生活费肯定要被我妈给腰斩了。”
  林薇无奈道:“放心,我赞助你零食,有我的吃的就有你吃的。”
  一听到这话,朱珠瞬间站直了身体,“借书卡借我共用!”
  “你不是有卡吗?”、
  “我妈肯定要给我没收的。”
  她们说的并不是学校图书馆里的卡,而是校门外书店的借书卡,离学校不远的地方开了个一角书屋,特别大,里面什么书都有,开了店里的书卡后就可以借书出来看,朱珠是里面的常客,林薇之前被她拉着也办了一张,差不多花了她两个礼拜的生活费。
  “行,到时候借给你。”
  沈晓君一直想着要开网店的事,五月份她就在电脑上搜到了网页,并注册成了商家,她应该算得上是最早入驻的商家之一了。
  回到京城开工后,她便开始安排往上上传商品信息。
  潇潇还问她,“在网上真的能卖出去吗?”
  袁爽便道:“在国外早就有了网上购物,现在没什么人买,那是因为不习惯,等习惯了,也不比实体店差吧。”
  沈晓君笑了笑,“袁爽说的没错。先找两个服装模特拍几组照片吧,就这样光秃秃的上传上去不好看。”
  正式商品上传上去的第二天,网店就有了十几笔销售额。
  潇潇兴奋极了,沈晓君一上班便把这个好消息告诉了她。
  目前网店的工作由她和袁爽负责。
  可惜,沈晓君泼了她一瓢冷水,“都是我下的单,你照常发货就是了。”
  潇潇:“额……”
  袁爽见她这样差点没笑死,“你不知道看收件人和地址的啊?再说了,有几个人会在店里一口气买十几件衣服?猜也猜得到啊!”
  潇潇捂脸,“太让人伤心了,白高兴了一场。”
  刚刚在办公室坐下,沈晓君就接到了中介打来的电话。
  这两天她的电话特别的多,几乎都是中介打过来的,原因就是她前几天去看了两个楼盘,留下了电话号码给销售,电话号码就被泄露出去了。
  沈晓君考虑了,还是打算把钱来拿买房,就近原则,她打算买在京城。
  京城的房价的确降了,但并没有想象的那么夸张,好地段儿的房子,该是什么价还是什么价,哪怕鹏城也是一样的,他们在东方花园的房子并没有因为这次事件而降价,鹏城那边低迷的房价更多的是在关外区域。
  这次,沈晓君打算把房子全都买在三环内。
  为了刺激市场,目前的购房政策格外的宽松,首付只需付两成。
  沈晓君想好了,这次只买精装房,最好能尽快交房,马上就能出租出去的那种,有了租金,房贷的压力就要小很多。
  不止房子,她还打算买一些商铺放手里,京城这次降价最多的其实是商铺,去年商铺的均价是一万一左右一平,目前却降到了八千多。
  位置好的商铺价格,上涨速度只会比房产还要高!租金更是惊人!
  第411章 一栋楼
  “沈女士,咱们这个楼盘两房两厅的刚需户型是卖得最好的,六十平,不大不小,特别适合三口之家,还是精装修,交房时间也快,年底就能交,这个你放心,要是超过了合同时间,我们公司会赔偿的……”
  沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
  “您要是想看大户型我们这儿也有,三房四房的都有,还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
  沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型:“就这个户型挺好,对了,你们这里一栋楼有多少套房子?”
  售楼小姐笑得格外的灿烂:“楼高十二层,一栋楼分两个单元,一个单元一层有两户,也就是一梯两户,两个单元加起来是四十八户。”
  “现在的单价是五千九百八是吧?”
  和六千也就差了个二十块的距离。
  “对!均价是这个价,当然,楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚,肯定是要买的,售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
  “沈女士,现在的价格是最划算的!去年我们的价格定的是六千三六千四,要不是因为这场疫情,这个价格是怎么也拿不到的。”
  沈晓君笑了笑没说话,售楼小姐的话水分也不小。
  “现在国家政策好,首付只需两成,您如果要这个户型的房子,只需要七万出头!”
  见沈晓君只是笑,售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌,从小区的位置,讲到房子的格局。
  总之就是一个字,现在买了不亏,后面很可能就要涨价了!
  这个小区在东三环,属于朝阳区,小区名字叫锦绣园,环境还行,就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多,赶不上二环边儿上的棕桐国际花园,就像售楼小姐说的,刚需!
  她在心里快速的算了一笔账,如果买一栋楼,也就是四十八套,都是六十平左右的小户型,一套的总价在三十五万八左右,首付两成,打七万一左右,一共加起来就是三百四十多万的首付,就打三百五十万吧,算个整数。
  总价一千七百一十八万,加上贷款利息,价格也是很惊人的!
  按目前的房贷利率,每月需还款七万四左右,每套的价格是一千五百多。
  而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右,也就是说一套房的租金每月是一千二。
  当然,她的房子是新房,这是优势,一般的上班族也舍不得租这么大的房子,她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
  这样一来,她的压力几乎可以忽略不计,只要挺过没交房的这几个月就行。
  越到后面租金便会越高,到时候就是她只进不出的时候了。
  她压下心里的思绪,问道:“有整栋楼都是这样的小户型的吗?”
  售楼小姐没懂她的意思,但是顾客问,她便一五一十的答,“有的,我们的楼盘户型方正,六十平左右的小户型是最多的,大户型比较少,比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型,“这几栋大户型居多,您看它外部的设计风格都是不一样的。”
  沈晓君又问:“那有一整栋没有卖出的楼吗?”
  “有的,有的,您想要几楼?”
  沈晓君:“……”
  售楼小姐这才反应过来,“沈、沈女士,你说的是一栋?我、我没听错吧?”
  她已经开始语无伦次了,手脚发软,心口发慌。
  沈晓君淡淡一笑:“你没听错,我问的是一栋,有吗?”
  “呵呵……”售楼小姐脸上带着虚幻的笑,毕竟还是个小姑娘啊,心理素质不够强大。
  “有!有!沈女士,您、您稍等一下,我去找经理,不,我带您去贵宾室。”
  沈晓君跟着强装镇定的售楼小姐去了贵宾室。
  沈晓君在里面坐了没有两分钟经理就来了,在这两分钟里,也没让她干坐着,茶点蛋糕摆满了她面前的小几。
  “沈女士,您真的要买一栋楼,四十八套房?”经理也有点怀疑是公司的员工听错了。
  沈晓君放下手里的茶杯,点了点头,“没错。”


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