八零后创业记 第909节

  晚上回到家,带着米老鼠发箍的小璟在沙发上摊开手脚道:“唉,好累!”
  秦歌看看他,你全程除了玩儿几乎脚不沾地,一直被保镖抱着。你累个毛线?
  老娘才跟着跑累了。
  说来迪士尼乐园还真是一个
  体现阶层差异的地方啊。
  像他们买的最贵的那种vip套票,全程绿灯。
  如果买基础票价的票,怕是一整天有八成的时间是在排队。
  傅宸摸摸小璟的脑袋,玩笑道:“秦歌,你要再多生五个儿子就好了。咱们家就可以上演经典剧目了。”
  小琅这会儿穿着白雪公主的裙子。不过比起不断被继母坑、只能等着王子拯救的白雪公主她还是更喜欢艾尔莎女王。
  秦歌道:“那我能一胎七宝么?不一样大,身高肯定有差别啊。一拨长大了,一拨还跟矮冬瓜一样。哼,再生五个,说得轻巧。如果是你怀胎十月、一朝分娩我举双手赞成。”
  小璋嘟囔道:“我们不是,矮冬瓜。”
  小琅笑道:“那是什么瓜?”
  “不是瓜。”
  小琅哈哈笑道:“我知道了,是罐罐,煤气罐罐。”
  两个弟弟瞪她一眼,敢怒不敢言。
  投进妈妈的怀里,“妈妈,我们、一国的。”
  秦歌:老娘有脖子、有腰,谁跟你们一国的?
  周日一早,一家人坐地铁到深圳,看陈老师和秦歌外婆。
  现在3月,两位老人家还在深圳住着。
  马老师也在,顾阳在同一个小区租的房子。
  去年xx水乡开业,前面两周因为营销做得好,人流如织。
  他租的奶茶店日盈利2000+。但是房租很贵,分走了三成利。
  当时一度后悔,结果两周后营销跟不上了,人流量就慢慢减少。
  直至后来都没什么人了,只有网红进去打开拍照。
  他租约满了就退掉了。
  如今他名下十二个奶茶店兼卖西点。
  其实生意还不错,就是如今房租太贵了。所以单店单月利润只有五六千。
  不过积少成多,一年也有七八十万的净入。
  深圳这边不要购房资格的,只有小产权房和loft。
  小产权房秦歌叫他最好不好卖,别回头人房两失。
  而loft马老师显然住不惯,就干脆在同一小区长租了一套。
  他现在支棱起来了,他爸和继母根本弄不过他。
  他爸55岁退休了,他每月给2000赡养费,其他一概不管。
  听说一开始是3000,但是老头子被他继母撺掇着不满足。
  还想为小儿子争取分一份。
  闹了一次扣500,一共闹了两回扣成了2000。
  这是远高于最低生活标准的,告到法院没准顾阳就按最低标准500给他了。
  所以,如今彻底老实了。
  秦歌外婆今年88了,精神比同龄人强许多,但还是不如以往了。
  尤其不少相熟的同龄人已经离开,让她难免有些伤感。
  秦歌让陈老师这次带着外婆跟他们一起回去。到时候住到西湖边上散心。
  她两个表侄儿,一个13岁,一个15岁了。
  这十年在蓉城读外国语学院,哥俩加起来花了不下百万。
  总算托学校平台的福,以后一本有望。
  不过看现在的趋势,就算是上了一本要想毕业就有个好工作,还是得通过家里的人脉。
  但好工作这种事,秦歌觉得不是恒定到
  三四十年前,供销社、百货公司多红火啊。
  如今早就垮掉了。
  现在吃香的是吃财政饭的,靠着土地财政过日子。退休了也比人强!
  但到他们工作的时候,土地财政还能不能这么红火就不好说了。
  就这会儿,也显出强弩之末的颓势来了。
  秦歌的中介公司已经随大流把2.7%的中介费降到2%了。
  这可是这么多年来的第一次,可见如今房地产市场之低迷。
  秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。
  这将是整个地产相关行业的低迷期。
  订单数大减的基础上还降了中介费,中介公司利润大减,
  没了房子一个月一个价的纸面财富增长,大家的消费欲望也低迷了。
  外送公司的生意也整体下滑了两成。
  利润直落了五成。
  秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。
  她笑着对傅宸道:“我觉得我经过10年那次,如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊
  。”
  再下滑,利润会降得更厉害的。
  搞不好就得开始节流了。
  傅昇道:“月有阴晴圆缺,哪有一只红火的生意?那80亿暂时不还你,应该没问题吧?”
  “暂时没有,我还有进账呢。”
  “那你预计有问题的时候,提前两个月告诉我。我去想法子!”
  秦歌比了个ok。
  傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大!
  房子相对过剩了,刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了,如今连一线城市的房价都涨不动了。
  越是这种时候,越是没人买。
  尤其期房!
  傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。
  毕竟,大家都囤了不少地,都有很沉重的利息负担。
  傅氏去年托房地产等行业的福,又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。
  卖了两三年的理财产品,今年是准备要暂停一下了。
  如今光欠的本金都有840亿,预备腾挪着都还上。
  不足的部分大概有两百多亿,用手头的全款地皮从银行贷款。
  这样傅氏地产就负债两百多亿。
  不过有那么多地皮在那里,心头还是比较踏实的。除非房价全面下落,不然不会出现大的危机。
  房地产商们心头还是比较稳的,房地产相关行业从业人员大几千万。
  另外,买了房(包括期房)的人有几亿。
  国家不敢让房地产崩盘的。
  这是所有从业人员的共识。
  但很可能又会来一次行业整顿,一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。
  因为市场低迷,傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。
  傅氏地产的负债率在安全范围内,还有那么多行业有进账呢。
  日升地产没欠外债,秦歌这三年陆续借了80亿给他们。
  压力不算大!
  但是市场低迷,不但是傅氏没怎么动工修新楼盘,其他地产公司也是一样的。
  所以,投资公司的建材那块基本停滞了。
  外债也不好收回来。都是三角债,你欠我、我欠他。
  物流那块不运建材也少了一半收入,现在全靠快递撑着。
  所以一时半会儿要让傅宸还钱,他还真拿不出来。
  也只能是去借新债来还旧债。
  不过,他让财务部去大量抵押地皮,降价抵押,事情还比较的顺利。
  这说明国家确实在给房地产托底。
  这样他就不慌了。!


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